居抜きとは、以前の店で使われていた厨房機器やエアコンなどの設備、テーブルや椅子などの家具、壁や天井・カウンターなどの造作が残った状態のまま、売買または賃貸借されること、またはその物件を指します。主に飲食店や美容院、旅館、工場などで利用されることが多いですが、一通り全ての設備が揃っており、すぐに開業できるようになっている物件もあります。
居抜きで購入したり借りたりするメリットとしては、自分のやりたい業種からの居抜きである場合、すでにある設備を利用することができるので、初期費用を抑えたり早期に営業を開始するこができるという点です。
デメリットとしては、以前の事業の印象が残っていることで、そのイメージを払拭するために時間がかかってしまうという場合があるようです。また、もともと中古の設備であるため、設備が故障した際には修理費用、場合によっては廃棄費用などがかかる場合もあります。
居抜きでは、建物の価値だけでなく、付帯している設備の価値も含めて物件の価値が判断されるという特徴があります。居抜きに興味がある場合や詳しく知りたいという場合は、インターネットで検索してみると良いでしょう。不動産情報サイトなどに分かりやすい解説が掲載されています。
特にそのなかでも居抜き本舗というポータルサイトはお勧めです。多くの居抜き物件を閲覧することができますので、あなたに最適な居抜き物件を選ぶことが可能になっております。
いい居抜き物件があったら直接内覧予約を行って下見調査をすることをお勧めします。そうすることで実際にお店をオープンしたときのイメージが付きやすくなるかと思います。
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