居抜き物件とは店舗に備え付けられた設備をわざと撤去せずに同業者に向けて提供する不動産物件です。居抜き物件を利用することで開業にかかる初期投資を大幅に抑えることが出来るのでとても人気があります。逆に言えば人気があるので余っている物件にはハズレが多いと言い換えることが出来ます。何故前のオーナーがその物件を手放すことになったのか不動産の担当の方に必ず聞くようにしましょう。
また居抜き選定には綿密なマーケット調査をするようにしてください。コンビニエンスストアを開業する際には周辺にコンビニがあるかどうか、居酒屋を開くという方は近所の飲み屋の人気はどうかなど綿密なデータを収集するようにしましょう。仕事はどんな職種でもそうですがライバル社との戦いになります。戦いの前に相手陣容を良く知っておくことで今後の戦況をリードすることが出来るのでデータを多く集めてください。フランチャイズでは難しいかもしれませんが、個人経営のお店を開くのであれば開店のキャンペーンを大々的に行いましょう。
今はネットをどんな場所でも利用することが出来るで、若者に人気のあるSNSを活用すれば多くの人を集めることはさほど難しいことではありません。キャンペーン後そこから固定客を掴めるかどうかは経営次第です。
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